AFFASCINANTE CASALE DEL XVIII SECOLO CON PISCINA NEL CUORE DELL'UMBRIA...

UN RIFUGIO SENZA TEMPO NELLA CAMPAGNA UMBRA
Immerso nelle dolci colline di Gubbio, una delle più incantevoli città medievali dell'Umbria, questo splendido casale in pietra del XVIII secolo offre una fuga idilliaca nella bellezza e nella serenità della campagna italiana. Circondata da rigogliosi uliveti, campi dorati e fitti boschi, la proprietà fonde storia, fascino e comfort moderni, rendendola il luogo perfetto per godersi i ritmi della natura pur essendo a portata di mano delle destinazioni più iconiche della regione. Che si tratti di un rifugio privato per le vacanze in famiglia o di un investimento ad alto potenziale di affitto, questa casa cattura la magia dell'Umbria al suo meglio.

LA BELLEZZA DI GUBBIO E DELL'UMBRIA
Gubbio è una città dove il tempo sembra essersi fermato, con le sue tortuose strade in pietra, i suoi maestosi palazzi e le sue viste mozzafiato sulla valle. Conosciuta come una delle città medievali meglio conservate d'Italia, offre un'autentica esperienza di cultura, storia e gastronomia umbra. Una piacevole passeggiata nel centro storico rivela meraviglie architettoniche come il Palazzo dei Consoli e il Teatro Romano, mentre le trattorie locali servono piatti tradizionali come la pasta al tartufo e il ragù di cinghiale.

Oltre Gubbio, si aprono le meraviglie dell'Umbria: le vivaci piazze di Perugia, l'aura spirituale di Assisi e i vicoli fioriti di Spello sono tutti facilmente raggiungibili. Per chi desidera cambiare scenario, la Toscana è a breve distanza in auto e offre accesso ai vigneti di Montepulciano, al fascino medievale di Siena e ai paesaggi ondulati della Val d'Orcia. Con le spiagge adriatiche delle Marche a portata di mano, la posizione offre una miscela impareggiabile di tranquillità della campagna e di esplorazione culturale.

UN CASALE STORICO CON COMFORT MODERNI
Questo splendido casale in pietra di 480 metri quadrati è stato accuratamente ristrutturato per preservare il suo carattere storico, offrendo al contempo tutti i comfort moderni necessari per uno stile di vita elegante e rilassato.

L'abitazione principale, situata al piano terra, vi accoglie con un piccolo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte. Il cuore della casa è una cucina calda e invitante con accesso diretto al giardino, perfetto per pranzare all'aperto nelle lunghe serate estive. Una dispensa, una lavanderia e un bagno completano questa sezione. Scendendo un'affascinante scala, si accede all'ampio e accogliente soggiorno, dove pareti in pietra a vista, maestose travi in legno e un grande camino creano un'atmosfera senza tempo. Le grandi porte-finestre, incorniciate da eleganti archi in pietra, si aprono sul giardino, offrendo una vista spettacolare sul paesaggio circostante.

La zona notte è caratterizzata da un tranquillo corridoio che conduce a tre camere matrimoniali e due bagni. Una delle camere da letto gode di un accesso diretto al giardino e di un bagno privato en-suite, che aggiunge un senso di privacy e comfort alla casa.

Una scala esterna in pietra conduce a un'incantevole terrazza privata, ombreggiata da travi in legno, che dà accesso a un appartamento luminoso e arioso. Questo spazio indipendente è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno, ideale per gli ospiti o come unità in affitto.

La proprietà comprende altri due appartamenti accessibili tramite una scala interna. Uno offre un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, mentre l'altro dispone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Ogni finestra incornicia viste mozzafiato sulle valli e sulle montagne lontane, consentendo alla bellezza mutevole della campagna umbra di diventare parte della vita quotidiana.

BELLEZZA NATURALE E SOSTENIBILITÀ
Il casale si trova all'interno di un ampio terreno di 11,8 ettari, dove uliveti, campi coltivati, alberi da frutto e boschi creano un paesaggio di eccezionale bellezza. La proprietà dispone anche di una stalla, che ne accresce il fascino e la funzionalità. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una stufa efficiente che brucia pellet, legna e nocciole, supportata da una caldaia a GPL e da un serbatoio d'acqua da 200/300 litri riscaldato da entrambe le fonti. Tre pozzi forniscono un'abbondante riserva d'acqua, garantendo l'autosufficienza della tenuta.

SOGGIORNO E RELAX ALL'APERTO
Circondati da dolci colline e natura incontaminata, gli spazi esterni invitano al completo relax. Una splendida piscina offre il luogo perfetto per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, mentre gli splendidi giardini offrono infinite opportunità per mangiare all'aperto, leggere all'ombra di antichi ulivi o semplicemente immergersi nei suoni pacifici della campagna. Un annesso offre ulteriore spazio per riporre attrezzi e apparecchiature, assicurando una perfetta manutenzione della proprietà durante tutto l'anno.

FACILE ACCESSIBILITÀ
Nonostante l'ambiente appartato e tranquillo, l'agriturismo è facilmente raggiungibile. Gli aeroporti più vicini, Perugia e Firenze, offrono comodi collegamenti con le destinazioni internazionali, mentre le strade principali consentono di raggiungere facilmente la Toscana, le Marche e Roma. La combinazione di privacy e accessibilità rende questa proprietà ideale sia per uso personale che come investimento locativo di lusso.

UN RIFUGIO DI LUSSO CON UN ECCEZIONALE POTENZIALE DI AFFITTO
Con la sua posizione privilegiata, i suoi dintorni mozzafiato e i suoi interni splendidamente progettati, questo casale rappresenta un'incredibile opportunità nel mercato degli affitti turistici di fascia alta. La crescente popolarità dell'Umbria tra i viaggiatori internazionali alla ricerca di esperienze autentiche e coinvolgenti rende questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano di generare reddito attraverso affitti stagionali. Gli ospiti saranno attratti dalla combinazione di fascino storico, comfort moderno e vicinanza ad alcune delle più celebri destinazioni italiane.

Questa è più di una semplice casa: è un'esperienza, un ritiro e un investimento in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Un luogo dove storia, natura e lusso si fondono per creare qualcosa di veramente straordinario.