CASALE DI CHARME CON PISCINA NEL CUORE DELL'UMBRIA

UN RIFUGIO SENZA TEMPO NELLA CAMPAGNA ITALIANA
Immerso nella dolce campagna di Castiglione del Lago, al confine tra Umbria e Toscana, questo incantevole casale offre una rara opportunità di abbracciare la bellezza dell'Italia rurale senza rinunciare ai comfort moderni. Circondata da ulivi secolari, cipressi imponenti e dal sereno paesaggio del Lago Trasimeno, la proprietà è un luogo dove il tempo rallenta e ogni stagione dipinge un nuovo capolavoro. Che si tratti di un rifugio privato o di un investimento con un grande potenziale di affitto, questa casa è un sogno che diventa realtà.

LA BELLEZZA DELL'UMBRIA E DELLA TOSCANA
Vivere qui significa immergersi in una terra dove natura, storia e cultura si intrecciano senza soluzione di continuità. L'Umbria, conosciuta come il "Cuore verde d'Italia", offre una bellezza incontaminata che affascina i visitatori con i suoi borghi medievali, i vigneti ondulati e un ritmo di vita più lento. A breve distanza, i paesaggi pittoreschi e i vini di fama mondiale della Toscana fanno sembrare ogni giorno una cartolina. Questo è un luogo per coloro che desiderano sperimentare il ricco patrimonio italiano e allo stesso tempo godersi i ritmi tranquilli della vita di campagna.

L'IMMOBILE
Costruita nel 1920 e accuratamente ristrutturata per preservare il suo fascino autentico, la casa colonica si estende su due livelli, fondendo l'eleganza rustica con le comodità moderne.

Il piano terra vi accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno di circa 110 metri quadrati. Una magnifica cucina in muratura, completa di una grande cappa in rame, invita a cucinare piatti della tradizione italiana, mentre la zona pranzo e l'accogliente salotto, riscaldati da un antico camino ornato da piastrelle in terracotta, creano l'ambiente perfetto per riunirsi con la famiglia e gli amici.

Al piano superiore, il primo piano è un santuario del comfort, con un secondo soggiorno con camino, cinque camere matrimoniali splendidamente arredate, uno studio e tre bagni. Grandi finestre incorniciano viste mozzafiato sul Lago Trasimeno, dove i riflessi mutevoli dell'acqua creano un panorama magico, soprattutto all'alba e al tramonto.

Un annesso indipendente offre ulteriore spazio, completo di un comodo soggiorno, un angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, ideale per gli ospiti o come unità in affitto.

Garage, ampio parcheggio e un'area tecnica assicurano la funzionalità senza interrompere il fascino dell'ambiente circostante. Un antico forno funzionante, riparato sotto una tettoia rustica, e un fiorente orto coltivato in modo tradizionale contribuiscono a creare un'atmosfera calda e autentica.

UN'OASI DI NATURA E RELAX
Il parco circostante, completamente recintato e irrigato, è un capolavoro di design paesaggistico italiano. Alberi svettanti, cipressi scolpiti e giardini meticolosamente curati creano un rifugio tranquillo dove potersi rilassare all'ombra o assaporare il profumo di lavanda fresca e rosmarino trasportato dalla brezza. Nel cuore del parco si trova una splendida e ampia piscina, che invita a rinfrescarsi nei caldi pomeriggi estivi, a godersi pigre giornate al sole o a organizzare indimenticabili riunioni sotto le stelle.

ALLA SCOPERTA DELLA REGIONE
Questo casale si trova in una posizione ideale per esplorare alcune delle destinazioni più preziose d'Italia. Castiglione del Lago, a pochi minuti di distanza, è un'incantevole cittadina lacustre con mura medievali, mercati vivaci e viste mozzafiato sul Lago Trasimeno. Il lago stesso offre una varietà di attività all'aperto, dalla vela e il kayak alle rilassanti gite in barca che rivelano la bellezza nascosta delle sue isole.

Un breve tragitto in auto conduce ad alcune delle città più famose dell'Umbria e della Toscana, tra cui Perugia, Montepulciano, Pienza e Cortona, ognuna delle quali offre un proprio mix di storia, cucina raffinata e patrimonio artistico. Gli amanti del vino saranno deliziati dai vigneti della regione, dove vengono prodotti alcuni dei migliori vini d'Italia, mentre gli appassionati di gastronomia potranno assaporare le prelibatezze tradizionali nelle caratteristiche trattorie.

FACILE ACCESSIBILITÀ
Nonostante la sua tranquilla solitudine, l'agriturismo è ben collegato. Gli aeroporti più vicini di Perugia e Firenze offrono un facile accesso ai viaggiatori internazionali, mentre gli ottimi collegamenti stradali consentono di fare escursioni giornaliere a Roma, Siena e Assisi.

UN'ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questa proprietà è più di una semplice casa: è un'esperienza, un rifugio e uno stile di vita. Con il suo perfetto mix di fascino storico, comfort moderni e un ambiente naturale senza pari, offre un enorme potenziale come affitto di lusso per i vacanzieri che cercano un assaggio autentico della campagna italiana. Che sia per uso personale o come investimento nel fiorente mercato italiano degli affitti turistici, questo casale è un vero gioiello che aspetta di essere scoperto.