ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZA VISTA CANALE NEL CUORE DI VENEZIA...

UNA GEMMA NASCOSTA A CANNAREGIO
Nascosto nell'incantevole sestiere di Cannaregio, questo squisito appartamento offre il perfetto equilibrio tra autenticità veneziana e comfort moderno. Situata tra l'iconico Campo SS Giovanni e Paolo e l'affascinante Campo Santa Marina, la proprietà è accessibile attraverso un tradizionale cortile veneziano, un ambiente tranquillo e intimo che vi trasporterà immediatamente nella magia senza tempo di Venezia. Qui, ogni mattina inizia con il dolce suono dello sciabordio dell'acqua sul canale e ogni sera è illuminata dal tenue bagliore delle piazze illuminate dalle lanterne.

UN APPARTAMENTO IMMERSO NELLA STORIA E NELLA BELLEZZA
Situata al primo piano di un magnifico palazzo del XV secolo, questa casa rappresenta una rara opportunità di vivere Venezia da un punto di vista impareggiabile. Un ingresso privato conduce a un'ampia e luminosa zona giorno di 40 metri quadrati, dove i soffitti alti cinque metri creano un'atmosfera ariosa e sofisticata. La disposizione è elegante e funzionale, con una cucina ben arredata, tre serene camere da letto e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi illuminati dalla luce naturale. Una lavanderia separata e un'ampia cabina armadio aggiungono praticità a questa raffinata residenza.

Una delle caratteristiche più straordinarie di questo appartamento è la splendida terrazza privata che si affaccia sul canale. Un privilegio raro a Venezia, questo spazio esterno offre l'ambiente perfetto per fare colazione con l'alba che si riflette sull'acqua, pomeriggi tranquilli con un libro e un bicchiere di vino o cene romantiche sotto il cielo veneziano. Il piano ammezzato, che si estende per circa 40 metri quadrati, offre uno spazio aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze personali, come un elegante studio, un rifugio per artisti o una sala lettura con vista mozzafiato.

FONDERE LA STORIA CON IL COMFORT MODERNO
Ristrutturato di recente, l'appartamento mantiene il fascino storico delle sue origini pur incorporando comfort contemporanei. Il riscaldamento a pavimento assicura il calore nei mesi più freddi, mentre un sistema di aria condizionata all'avanguardia garantisce il comfort in estate. Senza spese condominiali, questa residenza offre esclusività e convenienza, rendendola un investimento ideale per chi cerca una raffinata casa veneziana.

ALLA SCOPERTA DI CANNAREGIO E OLTRE
Cannaregio è uno dei quartieri più autentici e vivibili di Venezia, pieno di negozi di artigianato, caffè eleganti e una vibrante atmosfera locale. A differenza della folla di San Marco, Cannaregio conserva un'atmosfera più rilassata e genuina, dove i veneziani conducono la loro vita quotidiana tra architetture secolari e canali nascosti. Una breve passeggiata conduce ad alcuni dei più importanti monumenti di Venezia, tra cui la maestosa Basilica dei Santi Giovanni e Paolo, dove riposano i più grandi Dogi della città, e l'elegante Scuola Grande di San Marco. Il Ponte di Rialto, famoso in tutto il mondo, e il suo vivace mercato sono a pochi minuti di distanza e offrono i frutti di mare più freschi e le prelibatezze regionali.

Per coloro che desiderano esplorare oltre il quartiere, l'efficiente sistema di vaporetti di Venezia offre un facile accesso al Canal Grande, alla bellezza senza tempo dei laboratori di soffiatura del vetro di Murano, alle case colorate di Burano e alle spiagge dorate del Lido. L'aeroporto Marco Polo, a soli 30 minuti in barca o in auto, collega facilmente Venezia al resto del mondo, rendendo questa struttura una scelta conveniente sia per i residenti che per i visitatori internazionali.

UN'ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Grazie alla sua posizione privilegiata, al fascino storico e ai comfort moderni, questo appartamento rappresenta un investimento eccezionale nel prestigioso mercato immobiliare di Venezia. Sia che venga utilizzato come residenza privata o come proprietà di lusso in affitto, la combinazione di una terrazza con vista sul canale, di un ingresso indipendente e di un quartiere molto ambito garantisce una forte attrattiva sia per gli inquilini a lungo termine che per i visitatori a breve termine. Venezia rimane una delle destinazioni più ambite al mondo e proprietà come questa, dove storia, eleganza e praticità si fondono, sono davvero rare.

Una casa dove ogni finestra incornicia un pezzo di storia veneziana, dove ogni angolo risuona di secoli di arte e cultura e dove l'acqua, la luce e l'architettura creano un'atmosfera diversa da qualsiasi altra parte del mondo. Questa è Venezia al suo meglio: senza tempo, incantevole e unicamente vostra.