AFFASCINANTE TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO VICINO A SIENA - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO CON FINANZIAMENTO DEL VENDITORE

UN RIFUGIO SENZA TEMPO TRA LE DOLCI COLLINE TOSCANE
Immerso tra i campi dorati e le dolci colline della campagna senese, questo incantevole agriturismo è un raro gioiello nel cuore della Toscana. Circondata da vaste distese di girasoli, campi di grano, antichi vigneti e boschi di querce secolari, questa tenuta offre un senso di tranquillità e bellezza naturale senza pari. Costruita nel 1800, la proprietà conserva tutto il fascino di una tradizionale casa colonica toscana, con travi in legno a vista, archi in mattoni e suggestivi esterni in pietra che si fondono perfettamente con il paesaggio circostante.

Situata a sud di Siena, patrimonio mondiale dell'UNESCO, la tenuta offre un facile accesso a una delle città più famose e ricche di storia d'Italia. Qui potrete passeggiare per le strade acciottolate, immergervi nella storia medievale e assaporare la rinomata cucina della regione. Piazza del Campo, una delle piazze più belle del mondo, è il cuore pulsante della città e lo scenario del leggendario Palio di Siena, la corsa di cavalli più emozionante d'Italia. A breve distanza in auto, potrete esplorare altre gemme della Toscana, tra cui Firenze, San Gimignano, Volterra e Montalcino, patria del Brunello, famoso in tutto il mondo.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL TRIANGOLO D'ORO DELLA TOSCANA
Perfettamente posizionata all'interno del prestigioso Triangolo d'Oro di Siena, Firenze e Volterra, questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: una vita di campagna isolata con un facile accesso alle principali attrazioni. La proprietà è comodamente situata vicino alla SS223 (E78), che collega Siena a Grosseto e alla costa toscana, assicurando spostamenti agevoli verso il mare, gli aeroporti e i luoghi di interesse culturale. Siena si trova a soli 15 km, Firenze a 70 km e i pittoreschi paesaggi dell'Umbria a 90 km dalla struttura. Per chi cerca attività di svago, il prestigioso Royal Golf La Bagnaia, le terme di Petriolo e Rapolano e un rinomato centro ippico sono tutti nelle immediate vicinanze.

UN INVESTIMENTO UNICO CON UN POTENZIALE ECCEZIONALE
Con una superficie di 1.080 m² e un terreno privato di 20 ettari, la tenuta è attualmente in funzione come agriturismo, con dieci spaziosi appartamenti che accolgono gli ospiti in cerca dell'autentica esperienza toscana. Tuttavia, grazie alla sua generosa disposizione, potrebbe essere facilmente convertita in una grande residenza privata o in un boutique hotel. L'ampia struttura consente molteplici configurazioni, compresa la possibilità di dividere la casa principale in tre ali separate.

La tenuta comprende anche annessi storici, tra cui le ex scuderie di 340 m² e un vecchio essiccatoio per il tabacco di 80 m², entrambi trasformabili in appartamenti aggiuntivi o suite di lusso. Questi lavori di ristrutturazione aumenterebbero significativamente il potenziale locativo della proprietà, soddisfacendo la crescente domanda di alloggi di fascia alta nel fiorente mercato turistico toscano.

UN'OASI SOSTENIBILE NEL CUORE DELLA TOSCANA
A testimonianza di una vita eco-consapevole, gli attuali proprietari fanno parte di una cooperativa locale di energia rinnovabile che ha vinto il premio Carbon Free 2015 dell'Associazione Terre di Siena. Il sistema di biogas non è incluso nella vendita, ma attualmente fornisce il riscaldamento e l'acqua calda per la tenuta, compresa la piscina. Inoltre, due pozzi artesiani privati (inclusi nella vendita) forniscono tutta l'acqua necessaria per la residenza, la piscina e l'irrigazione, garantendo sia la sostenibilità che un significativo risparmio economico.

L'agriturismo è circondato da un rigoglioso giardino mediterraneo, caratterizzato da alberi maturi, lavanda profumata, rosmarino e fiori in fiore. Una piscina riscaldata invita gli ospiti a rilassarsi ammirando le dolci colline, mentre i vasti terreni agricoli e la foresta confinante creano un santuario naturale che esalta l'atmosfera tranquilla della tenuta.

OPZIONE DI FINANZIAMENTO DEL VENDITORE - UNA RARA OPPORTUNITÀ
Questa splendida proprietà è disponibile per l'acquisto a 2.750.000 euro, con l'opzione unica di un piano di pagamento finanziato dal venditore. Gli acquirenti possono assicurarsi la proprietà con un deposito iniziale di 1.270.000 euro, seguito da pagamenti mensili di 4.000 euro per 10 anni e da un pagamento finale di 1.000.000 euro. Questo accordo flessibile rende l'investimento più accessibile, consentendo agli acquirenti di iniziare a generare reddito da locazione mentre completano i pagamenti strutturati.

UN IMMOBILE DA SOGNO PER VIVERE O PER AFFITTARE
Se sognate di possedere un rifugio toscano da chiamare casa o siete alla ricerca di un investimento ad alto rendimento, questa tenuta rappresenta un'opportunità straordinaria. La sua posizione strategica, la vasta superficie e il potenziale di espansione la rendono ideale per affitti a breve termine, ritiri benessere o una fuga di lusso in campagna. Con i turisti che affollano la Toscana tutto l'anno, la domanda di strutture ricettive eleganti in questa regione continua a crescere, garantendo ottimi ritorni sugli investimenti.

Immaginate di svegliarvi alla luce dorata dell'alba sulle dolci colline, di trascorrere le giornate esplorando città medievali e vigneti e di concludere ogni serata con un bicchiere di vino sotto le stelle. Che si tratti di un rifugio privato o di un'esclusiva attività di ospitalità, questa tenuta toscana rappresenta un'opportunità unica nella vita per possedere un pezzo del paesaggio più amato d'Italia.