VILLA PANORAMICA IN VENDITA A BAIA DEL RICCIO - AUGUSTA (SR), A POCHI PASSI DAL MARE

In vendita una magnifica villa situata nella splendida zona di Baia del Riccio, ad Augusta (SR), nel cuore della Sicilia orientale. Qui, tra il profumo degli agrumi e la brezza marina, si respira la vera essenza dell'isola, calda, autentica e ricca di tradizioni. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni giorno è illuminato dalla luce dorata del Mediterraneo.

DIMENSIONI E LAYOUT

La villa si estende su 270 metri quadrati su due livelli e offre interni spaziosi e confortevoli, ideali per famiglie numerose o gruppi di amici in cerca di privacy, relax e qualità della vita.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una zona living aperta, due camere da letto, una cucina abitabile completamente attrezzata, due bagni e una lavanderia. Questo livello è dotato di due ingressi indipendenti, che consentono di dividere lo spazio in due unità separate, perfette per uso personale o come proprietà in affitto ad alto rendimento.

Il primo piano comprende un'altra zona giorno, quattro camere da letto e due bagni. Da qui si accede a un'ampia terrazza panoramica, ideale per godersi il panorama o per ospitare le serate estive all'aria aperta.

AREE ESTERNE E VISTA PANORAMICA

La villa è circondata da un giardino privato ben curato al piano terra, perfetto per rilassarsi all'aperto o per ospitare i pasti in famiglia. La terrazza al primo piano è uno dei punti di forza della proprietà e offre uno spazio di vita all'aperto che può essere goduto tutto l'anno, dove il paesaggio si fonde con la tranquillità della zona.

POSIZIONE E DISTANZE STRATEGICHE

La proprietà si trova a soli 300 metri dal mare, raggiungibile a piedi, e a soli 35 chilometri dall'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa. Questa posizione privilegiata la rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.

POTENZIALE E VALORE DI INVESTIMENTO

La villa è perfettamente adatta a due famiglie, semplificando la possibilità di un acquisto condiviso e offrendo molteplici opzioni di utilizzo. Si tratta di un'opportunità unica per chiunque voglia investire in un angolo affascinante e autentico della Sicilia, dove la vita si muove a un ritmo più dolce, circondata dal mare, dalla cultura e da una bellezza senza tempo.

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