AFFASCINANTE TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO VICINO A SIENA - OPPORTUNIT\u00c0 DI INVESTIMENTO CON FINANZIAMENTO DEL VENDITORE <\/p>\n
UN RIFUGIO SENZA TEMPO TRA LE DOLCI COLLINE TOSCANE
\nImmerso tra i campi dorati e le dolci colline della campagna senese, questo incantevole agriturismo \u00e8 un raro gioiello nel cuore della Toscana. Circondata da vaste distese di girasoli, campi di grano, antichi vigneti e boschi di querce secolari, questa tenuta offre un senso di tranquillit\u00e0 e bellezza naturale senza pari. Costruita nel 1800, la propriet\u00e0 conserva tutto il fascino di una tradizionale casa colonica toscana, con travi in legno a vista, archi in mattoni e suggestivi esterni in pietra che si fondono perfettamente con il paesaggio circostante. <\/p>\n
Situata a sud di Siena, patrimonio mondiale dell'UNESCO, la tenuta offre un facile accesso a una delle citt\u00e0 pi\u00f9 famose e ricche di storia d'Italia. Qui potrete passeggiare per le strade acciottolate, immergervi nella storia medievale e assaporare la rinomata cucina della regione. Piazza del Campo, una delle piazze pi\u00f9 belle del mondo, \u00e8 il cuore pulsante della citt\u00e0 e lo scenario del leggendario Palio di Siena, la corsa di cavalli pi\u00f9 emozionante d'Italia. A breve distanza in auto, potrete esplorare altre gemme della Toscana, tra cui Firenze, San Gimignano, Volterra e Montalcino, patria del Brunello, famoso in tutto il mondo. <\/p>\n
UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL TRIANGOLO D'ORO DELLA TOSCANA
\nPerfettamente posizionata all'interno del prestigioso Triangolo d'Oro di Siena, Firenze e Volterra, questa propriet\u00e0 offre il meglio di entrambi i mondi: una vita di campagna isolata con un facile accesso alle principali attrazioni. La propriet\u00e0 \u00e8 comodamente situata vicino alla SS223 (E78), che collega Siena a Grosseto e alla costa toscana, assicurando spostamenti agevoli verso il mare, gli aeroporti e i luoghi di interesse culturale. Siena si trova a soli 15 km, Firenze a 70 km e i pittoreschi paesaggi dell'Umbria a 90 km dalla struttura. Per chi cerca attivit\u00e0 di svago, il prestigioso Royal Golf La Bagnaia, le terme di Petriolo e Rapolano e un rinomato centro ippico sono tutti nelle immediate vicinanze. <\/p>\n
UN INVESTIMENTO UNICO CON UN POTENZIALE ECCEZIONALE
\nCon una superficie di 1.080 m\u00b2 e un terreno privato di 20 ettari, la tenuta \u00e8 attualmente in funzione come agriturismo, con dieci spaziosi appartamenti che accolgono gli ospiti in cerca dell'autentica esperienza toscana. Tuttavia, grazie alla sua generosa disposizione, potrebbe essere facilmente convertita in una grande residenza privata o in un boutique hotel. L'ampia struttura consente molteplici configurazioni, compresa la possibilit\u00e0 di dividere la casa principale in tre ali separate. <\/p>\n
La tenuta comprende anche annessi storici, tra cui le ex scuderie di 340 m\u00b2 e un vecchio essiccatoio per il tabacco di 80 m\u00b2, entrambi trasformabili in appartamenti aggiuntivi o suite di lusso. Questi lavori di ristrutturazione aumenterebbero significativamente il potenziale locativo della propriet\u00e0, soddisfacendo la crescente domanda di alloggi di fascia alta nel fiorente mercato turistico toscano. <\/p>\n
UN'OASI SOSTENIBILE NEL CUORE DELLA TOSCANA
\nA testimonianza di una vita eco-consapevole, gli attuali proprietari fanno parte di una cooperativa locale di energia rinnovabile che ha vinto il premio Carbon Free 2015 dell'Associazione Terre di Siena. Il sistema di biogas non \u00e8 incluso nella vendita, ma attualmente fornisce il riscaldamento e l'acqua calda per la tenuta, compresa la piscina. Inoltre, due pozzi artesiani privati (inclusi nella vendita) forniscono tutta l'acqua necessaria per la residenza, la piscina e l'irrigazione, garantendo sia la sostenibilit\u00e0 che un significativo risparmio economico. <\/p>\n
L'agriturismo \u00e8 circondato da un rigoglioso giardino mediterraneo, caratterizzato da alberi maturi, lavanda profumata, rosmarino e fiori in fiore. Una piscina riscaldata invita gli ospiti a rilassarsi ammirando le dolci colline, mentre i vasti terreni agricoli e la foresta confinante creano un santuario naturale che esalta l'atmosfera tranquilla della tenuta. <\/p>\n
OPZIONE DI FINANZIAMENTO DEL VENDITORE - UNA RARA OPPORTUNIT\u00c0
\nQuesta splendida propriet\u00e0 \u00e8 disponibile per l'acquisto a 2.750.000 euro, con l'opzione unica di un piano di pagamento finanziato dal venditore. Gli acquirenti possono assicurarsi la propriet\u00e0 con un deposito iniziale di 1.270.000 euro, seguito da pagamenti mensili di 4.000 euro per 10 anni e da un pagamento finale di 1.000.000 euro. Questo accordo flessibile rende l'investimento pi\u00f9 accessibile, consentendo agli acquirenti di iniziare a generare reddito da locazione mentre completano i pagamenti strutturati. <\/p>\n
UN IMMOBILE DA SOGNO PER VIVERE O PER AFFITTARE
\nSe sognate di possedere un rifugio toscano da chiamare casa o siete alla ricerca di un investimento ad alto rendimento, questa tenuta rappresenta un'opportunit\u00e0 straordinaria. La sua posizione strategica, la vasta superficie e il potenziale di espansione la rendono ideale per affitti a breve termine, ritiri benessere o una fuga di lusso in campagna. Con i turisti che affollano la Toscana tutto l'anno, la domanda di strutture ricettive eleganti in questa regione continua a crescere, garantendo ottimi ritorni sugli investimenti. <\/p>\n
Immaginate di svegliarvi alla luce dorata dell'alba sulle dolci colline, di trascorrere le giornate esplorando citt\u00e0 medievali e vigneti e di concludere ogni serata con un bicchiere di vino sotto le stelle. Che si tratti di un rifugio privato o di un'esclusiva attivit\u00e0 di ospitalit\u00e0, questa tenuta toscana rappresenta un'opportunit\u00e0 unica nella vita per possedere un pezzo del paesaggio pi\u00f9 amato d'Italia.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"AFFASCINANTE TENUTA TOSCANA CON AGRITURISMO VICINO A SIENA - OPPORTUNIT\u00c0 DI INVESTIMENTO...","protected":false},"author":1,"featured_media":214318,"template":"","es_locations":[],"es_categories":[197],"es_types":[],"es_rent_periods":[],"es_labels":[],"es_statuses":[184],"es_parkings":[224],"es_roofs":[],"es_exterior_materials":[],"es_basements":[220],"es_floor_coverings":[],"es_features":[],"es_amenities":[],"es_neighborhoods":[],"es_tags":[],"class_list":["post-211564","properties","type-properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","es_category-for-sale","es_status-active","es_parking-224","es-post-entity"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/211564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/properties"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/211564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":213528,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/211564\/revisions\/213528"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/214318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=211564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"es_location","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_locations?post=211564"},{"taxonomy":"es_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_categories?post=211564"},{"taxonomy":"es_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_types?post=211564"},{"taxonomy":"es_rent_period","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_rent_periods?post=211564"},{"taxonomy":"es_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_labels?post=211564"},{"taxonomy":"es_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_statuses?post=211564"},{"taxonomy":"es_parking","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_parkings?post=211564"},{"taxonomy":"es_roof","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_roofs?post=211564"},{"taxonomy":"es_exterior_material","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_exterior_materials?post=211564"},{"taxonomy":"es_basement","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_basements?post=211564"},{"taxonomy":"es_floor_covering","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_floor_coverings?post=211564"},{"taxonomy":"es_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_features?post=211564"},{"taxonomy":"es_amenity","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_amenities?post=211564"},{"taxonomy":"es_neighborhood","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_neighborhoods?post=211564"},{"taxonomy":"es_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/spadaforarealty.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/es_tags?post=211564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}